Se você procura um sobrado moderno, com espaços versáteis e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Pensado para oferecer conforto, praticidade e potencial de valorização, este imóvel reúne diferenciais que fazem toda a diferença no dia a dia. Agende sua visita! CARACTERÍSTICAS: Sobrado com 02 dormitórios, amplo espaço para home office, sala de estar e jantar integradas, cozinha, 02 banheiros sociais, área de serviço e 02 vagas de garagem lado a lado. Planta funcional com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO: Localizado no Bairro Itoupava Norte, em uma região estratégica com fácil acesso à Rua 2 de Setembro, Via Expressa, Centro de Blumenau e BR-470. Próximo ao Shopping Park Europeu, Supermercado Cooper, Fort Atacadista, escolas, farmácias e diversos comércios e serviços essenciais. MOBÍLIA: Imóvel será entregue sem mobília. ACABAMENTO: Excelente padrão construtivo, com piso porcelanato, paredes em massa corrida, rebaixo em gesso, esquadrias pretas e infraestrutura para instalação de ar-condicionado split, proporcionando um acabamento moderno e sofisticado. DIFERENCIAIS: Amplo espaço para home office, duas vagas de garagem lado a lado, infraestrutura preparada para futura instalação de rooftop, ambientes integrados e localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Uma excelente opção para quem busca conforto, funcionalidade e valorização patrimonial. NEGOCIAÇÃO: Documentação apta para financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.