Se você procura um sobrado moderno, funcional e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, esta é uma excelente oportunidade. Ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em uma região em constante valorização. Agende sua visita! CARACTERÍSTICAS: Sobrado com 70m² de área privativa, composto por 02 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social, lavabo, área de serviço e 01 vaga de garagem com portão. Planta bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. LOCALIZAÇÃO: Localizado no Bairro Fortaleza, em uma região com fácil acesso ao Centro de Blumenau, BR-470 e Via Expressa. Próximo ao Supermercado Top, Padaria Vó Nila, farmácias, escolas, postos de combustíveis e diversos comércios e serviços essenciais. MOBÍLIA: Imóvel será entregue sem mobília. ACABAMENTO: Excelente padrão de acabamento, com piso em porcelanato, janelas em Blindex e ambientes bem iluminados e ventilados, proporcionando mais conforto e durabilidade. DIFERENCIAIS: Sacada, excelente distribuição dos ambientes, acabamento moderno, portão instalado e localização estratégica em uma das regiões mais procuradas do Bairro Fortaleza. Uma ótima opção para quem busca seu primeiro imóvel ou deseja investir com segurança. NEGOCIAÇÃO: Documentação em processo de averbação. Proprietário analisa proposta com imóvel de menor valor como parte do pagamento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.