Se você procura conforto, praticidade e uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em uma região estratégica, oferece fácil acesso ao Centro, BR-470 e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Agende sua visita! CARACTERÍSTICAS: Apartamento com 02 dormitórios, sendo um deles com closet reversível para dormitório convencional, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço com móveis sob medida, banheiro social, sacada com churrasqueira e 01 vaga de garagem. Ambientes bem distribuídos e funcionais para toda a família. LOCALIZAÇÃO: Localizado no Bairro Velha, próximo ao TOP Supermercados, com fácil acesso à BR-470, Centro de Blumenau, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços que proporcionam mais praticidade e comodidade. MOBÍLIA: Permanecem no imóvel os móveis sob medida da cozinha, área de serviço e demais móveis planejados instalados. ACABAMENTO: Ambientes bem conservados, com excelente iluminação natural e ótima distribuição dos espaços. O closet agrega funcionalidade ao imóvel e pode ser facilmente revertido para um segundo dormitório tradicional. DIFERENCIAIS: Sacada com churrasqueira, closet reversível, condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas. Os moradores contam com piscina adulto e infantil, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, playground, espaço zen, quiosque, praça de fogo, horta comunitária e amplas áreas arborizadas, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família. NEGOCIAÇÃO: Atualmente o imóvel encontra-se locado pelo valor mensal de R$ 1.824,50, com contrato por prazo indeterminado, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca um imóvel com potencial de renda imediata. Documentação apta para financiamento bancário.