Excelente residência localizada em rua sem saída, cercada pela natureza e com uma linda vista, oferecendo privacidade, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. A apenas 5 minutos do Centro e próxima de mercados, escolas, universidades e diversos serviços. CARACTERÍSTICAS: São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar, cozinha, mezanino, escritório, dependência de serviço completa e 5 banheiros. Possui ainda espaço independente no pavimento inferior composto por quarto, cozinha e banheiro. DIFERENCIAIS: Imóvel totalmente mobiliado, com excelente estado de conservação. O pavimento inferior oferece um ambiente independente que pode ser utilizado como moradia para familiares, escritório, consultório ou espaço para atendimento profissional. Localização privilegiada em final de rua, proporcionando mais tranquilidade e segurança. ACABAMENTO: Arquitetura clássica com acabamentos em madeiras nobres de Ipê e Canela, presentes nas esquadrias, estrutura do telhado e detalhes internos, agregando charme, sofisticação e durabilidade ao imóvel. ÁREA DE LAZER: Ampla área de festas com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para reunir familiares e amigos. Conta ainda com piscina/spa com capacidade para aproximadamente 3.500 litros e uma agradável vista para o verde. INFRAESTRUTURA: Sistema de energia fotovoltaica instalado, aquecimento a gás e preparação para ampliação do sistema, proporcionando mais economia e eficiência energética para o dia a dia. GARAGEM: Até 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. LOCALIZAÇÃO: Bairro Itoupava Seca, em rua sem saída, com fácil acesso ao Centro de Blumenau, Vila Germânica, FURB, supermercados, escolas, farmácias e demais conveniências. NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento bancário e analisa imóvel de menor valor como parte do pagamento. Valor de venda: R$ 1.690.000,00