Uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia, investimento ou espaço comercial em um único imóvel. Agende sua visita e conheça todo o potencial desta propriedade versátil e completa! CARACTERÍSTICAS: Imóvel construído em terreno de 674m², com aproximadamente 300m² de área privativa, distribuído em dois pavimentos. No piso superior, conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, banheiro social, sala de estar, cozinha, sacada, sistema de aquecimento a gás e 05 aparelhos de ar-condicionado split instalados. No piso inferior, possui estrutura comercial com 06 salas amplas, sendo 01 com banheiro privativo, além de banheiro social, depósito e refeitório. LOCALIZAÇÃO: Localizado em região estratégica com fácil acesso à BR-470, próximo ao Supermercado Cooper, farmácias, escolas, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade tanto para uso residencial quanto comercial. MOBÍLIA: Consulte disponibilidade dos móveis, equipamentos e itens que permanecem no imóvel. ACABAMENTO: Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Imóvel conta com sistema de aquecimento a gás, estrutura funcional para uso misto e espaços planejados para oferecer conforto e praticidade. DIFERENCIAIS: Imóvel versátil com possibilidade de utilização residencial e comercial, piscina privativa, área de festas com churrasqueira, 04 vagas de garagem cobertas, terreno amplo construído sobre dois lotes com matrícula unificada, estrutura comercial pronta para diversos segmentos e excelente localização com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel averbado e apto para financiamento bancário. Agende sua Visita